خیار عیب در عقد بیع ضمان عیوب مخفی کالای مورد معامله - دانلود فایل

دانلود فایل خیار عیب در عقد بیع ضمان عیوب مخفی کالای مورد معامله

دانلود فایل خیار عیب در عقد بیع ضمان عیوب مخفی کالای مورد معامله عنوان: خیار عیب در عقد بیع ضمان عیوب مخفی کالای مورد معامله
قالب بندی: WORD
تعداد صفحات: 31
این مقاله با موضوع خیار عیب در عقد بیع ضمان عیوب مخفی کالای مورد معامله بوده و شامل کلیه اطلاعات استاندارد یک مقاله می باشد. این تحقیق به دانشجویان رشته حقوق و دیگر رشته های مرتبط جهت درس کار تحقیقی پیشنهاد می گردد.
چکیده
یکی از راه های انحلال معاملات خیار میباشد که در قانون ما دو نوع خیار پیش بینی شده است: ۱) خیارات مختص به عقد بیع (خیار مجلس-حیوان و تاخیر ثمن) ۲) خیارات مشترک (خیار عیب – تفلیس- غبن- تبعض صفقه و…)
خيار عيب يكي از خيارات مشترك در عقد بيع و اجاره است ولي در هر يك از اين عقود، شرايط و احكام خاص دارد. در عقد بيع، وجود هر عيبي در مبيع يا ثمن موجب ايجاد خيار است ولي در عقد اجاره، عيبي كه باعث نقصان منفعت يا صعوبت در انتفاع شود موجب تحقق خيار خواهد بود. در عقد بيع، در صورت وجود خيار عيب، مشتري مي تواند معامله را فسخ كرده يا ارش دريافت كند؛ ولي در عقد اجاره، در مورد خيار عيب بحثي از ارش مطرح نيست.
از جمله شرایط خیار عیب:۱) معامله باید از نوع معاملات معرض باشدمثل معامله بیع – اجاره و… ۲) عیب بعد از عقد ظاهر شود .۳) عیب مخفی وموجود در هنگام عقد باشد .۴) مشتری جاهل به عیب باشد . ۵) ملاک تشخیص عیب داوری عرف است .۶) صاحب خیار یا می تواند معامله را کلا فسخ کند یا پذیرفته ویا مطالبه ارش نماید.ارش به مابه التفاوت بین قیمت صحیح و معیوب گفته میشود ودر تمام خیارات فقط این خیار عیب است که صاحب خیار (ذو خیار) می تواند مطالبه ارش کند
در اين مقاله، احكام ويژه خيار عيب در عقد بيع و ضمان عیوب مخفی کالای مورد معامله از منظر فقه اماميه و حقوق ايران مورد مطالعه قرار می گیرد.
مقدمه
عیب در مورد معامله در مباحث مهم حقوق خصوصی و از موضوعات قابل توجه در روابط قراردادی طرفین معامله محسوب می شود. و در اثر آن زیانهای بعضا غیر قابل جبرانی به طرفین قرارداد وارد می شود و ممکن است در اثر معیوب بودن مورد عقد علاوه بر زیانهای مالی صدمات جسمانی به دریافت کننده کالای معیوب و اشخاص ثالث وارد می شود. لذا عیب در مورد معامله می تواند زمینه ساز طرح دعاوی متعددی باشد. شناخت دقیق عیب و آثار احکام آن اهمیت فراوانی پیدا می کند.
از موجبات قانونی انحلال عقد،فسخ ارادی آن به جهت خیار است که از نظر فقها به ملک فسخ عقد تعبیر شده است(خوئی ،۱۳۶۶ ه.ش،ج ۱۳:۶ )خیار عیب یکی از خیارات نامبرده شده در ماده ی ۳۹۶ قانون مدنی است . در فقه،عیب به معنی هر چیزی است که از خلقت اصلی،زیاد یا کم باشد (نجفی،۲۵۸:۱۳۶۵ )برخی داوری عرف را برای تشخیص این امر ملاک دانسته (سبزواری ،کفایه الاحکام :۹۳)و بعضی ، نقص و زیاده را ناظر به امر عینی تلقی کرده اند(شهید اول:۱۴۱۱ ه.ق:۱۰۹ ).
تعاریف حقوقدانان از عیب ، اکثراً شبیه به تعاریف فقهی است.برخی معتقدند که عیب عبارت است از خروج شی ء از مجرا و خلقت اصلی(عبده بروجردی،۱۹۷:۱۳۸۰) بعضی حقوقدانان در تعریف دیگر از عیب معتقدند که عیب عبارت است از وضعیتی در مورد معامله که بر خلاف وضعیت عادی و در حال سلامت آن می باشد(لطفی ،۱۹۴:۱۳۸۸ –شهیدی،۶۱:۱۳۸۴) برخی از حقوقدانان در تعریف عیب علاوه بر لزوم چهره ی نوعی ، انگیزه ها و هدف های ویژه ی دوطرف را دخیل دانسته اند و معتقدند که عیب،نقصی است که از بهای کالا یا انتفاع متعارف از آن بکاهد(کاتوزیان،۲۷۹-۲۸۰:۱۳۸۳) این تعریف را باید تصدیق کرد با این توضیح که در کالای معیوب معمولاً همه اجزاء وجود دارند؛لیکن بعضی از این اجزاء فاقد کارای لازم هستند مانند اتومبیلی که یکی از دربهایش بعلت تصادف ، فرو رفتگی داشته باشد ولی در نقص ،معمولاً یکی از اجزاء مال وجود ندارد مانند آنکه یکی از دربهای اتومبیل کنده شده و بجای چهار درب، سه درب داشته باشد.
در مورد احکام خیار عیب،تفاوت هایی در عقد بیع وجود دارد در این تحقیق ، به بررسی احکام ویژه ی خیار عیب در بیع و وجوه افتراق خیار عیب در بیع خواهیم پرداخت .
فهرست مطالب
چکیده
مقدمه
۱-۱- عقد بیع چیست؟
۱-۱-۲- هدف از تنظیم عقد بیع
۱-۲- خیار عیب
۱-۲-۱- شرایط خیار عیب
۱-۲-۲- احکام خیار عیب در بیع
۱-۲-۳- شرایط ایجاد خیار عیب در بیع
۱-۳- وجود عیب در زمان عقد
۱-۴- شخصی بودن بودن مبیع
۱-۵- پنهان بودن عیب
۱-۵-۱- عدم تبّری از عیب
۱-۶- اختیارات ناشی از عیب
۱-۶-۱- حق فسخ
۱-۶-۲- حق ارش
۲-۱- وجوه افتراق عیب در بیع
۲-۱-۱- تفاوت در نوع عیب
۲-۱-۲- تفاوت در ثبوت ارش
۲-۱-۳- تفاوت در رفع عیب
۲-۲- تفاوت دراثر فسخ
۲-۳- تفاوت خیار عیب و خیار تدلیس
نتیجه گیری
منابع و مآخذ

احکام خیار عیب

پایان نامه حقوقی

پایان نامه عقد بیع

پروژه کار تحقیقی حقوق

تدلیس و عیب

خیار تدلیس

خیار عیب چیست

دانلود پروژه کار تحقیقی

دا

مقاله

پاورپوینت

فایل فلش

کارآموزی

گزارش تخصصی

اقدام پژوهی

درس پژوهی

جزوه

خلاصه

هست ونیست - تحلیل حقوقی خدمات پس از فروش و گارانتی با نگاهی بر ...

برابر مادۀ 423 قانون مدنی هنگامی برای مشتری خیار عیب ایجاد می‌شود که عیب مورد
معامله، مخفی و در حین عقد موجود باشد. به همین دلیل عیوب موجود در دوره گارانتی به
دودسته تقسیم می‌شوند. 1-عیوب موجود در حین عقد. 2-عیوبی که پس از انعقاد عقد پدید
آمده‌اند. تلاقی گارانتی و موارد استناد به خیار عیب صرفاً در مورد عیوبی است که درحین
عقد ...

مقایسه بیع و صلح - نشر عدالت

28 فوریه 2014 ... با اینکه استواری و نظم در تجارت با عدم لزوم بیع سازگار نیست، تا زمانی که طرفین
در مجلس عقد حضور دارند، عقد لزوم نمی یابد و طرفین حق دارند که معامله را فسخ کنند.
این حق فسخ را خیار مجلس نامند. در بیع حیوان نیز، که مبیع معمولاً در معرض عیوب و
عوارضی است و کمتر امکان آگاهی از آن عیوب و عوارض در هنگام عقد وجود ...

روایات – دانلود منابع - مقاله – تحقیق- پروژه

برای مثال، اگر دو طرف، قصد انتقال مالکیت عینی در ازای بهای آنرا داشته باشند، عقد
بیع را انشا می‌کنند و قانونگذار اثر انتقال مالکیت را بر بیع انجام شده، بار می‌نماید.
...... در فقه نيز ضمان بايع در قاعده «تلف مبيع قبل از قبض» و «تلف مبيع در زمان
خيار» مورد بحث قرار گرفته؛ اما در بحث از اين دو قاعده، كمتر توضيحي درباره معاوضي
...

تدلیس-مطالعه تطبیقی در حقوق فرانسه، انگلیس، اسلام و ایران

شاید باین علت که قواعد دیگری در سایر مباحث حقوقی مانند ضمان عیب مخفی در بیع و
اجاره متضرر را از طرق دیگر حمایت می کند باضافه تدلیس عیب رضا تلقی می شود حال
آنکه ضمان عیب مخفی به تحلیل رضایی عقد بستگی ندارد و ناشی از حکم مستقل
قانون است که با توجه به وضع مال مورد معامله در پرتو مقصودی که بایع یا مستاجر
برای ...